Pour un immobilier au service
de l’intérêt général.
Surface + Utile est une association loi 1901 qui oeuvre pour faciliter l’accès à l’immobilier pour les structures d’intérêt écologique et sociétal (entreprises de l’ESS, associations, acteurs de la culture, du développement local et de la transition écologique).
Qui sommes-nous ?
Surface+Utile est une association loi 1901 qui se donne pour objectif de promouvoir les espaces économiques de la transition.
Espaces économiques de la transition : « tout espace, terrain ou surface bâtie, économiquement accessible pour accueillir sur le long terme les activités d’intérêt écologique et sociétal (entreprises de l’ESS, associations, acteurs de la culture, du développement local et de la transition écologique).»
Nos missions
Plaidoyer
Surface+Utile promeut la massification d’un immobilier adapté aux acteurs d’intérêt écologique et sociétal à l’échelle locale, nationale et européenne. Elle formule des propositions et engage des actions en ce sens.
Expertise
Surface+Utile documente et valorise les nouveaux montages de l’immobilier tertiaire et commercial, et éclaire les mutations économiques contemporaines…
Mise en réseau
Surface+Utile rassemble ses membres issus de ses différents collèges et favorise les collaborations entre acteurs désireux de construire une ville répondant aux enjeux de la transition.
L’association Surface+Utile a pour but de rassembler les acteurs de l’ESS, ceux de l’immobilier et les décideurs publics afin de mettre ces questions à l’agenda, de valoriser les bonnes pratiques, et de proposer des solutions pour développer au sein de chaque territoire ces « espaces économiques de la transition » dédiés aux acteurs d’intérêt général.
Une nouvelle donne pour l’immobilier économique
Avec le départ à la retraite des baby-boomers, un pic démographique est atteint pour la population active, et le télétravail vient confirmer que le niveau d’usage des immeubles bureaux ne reviendra pas à son niveau pré-covid avant de nombreuses années. Au niveau national, les centres commerciaux ont également atteint un pic de développement dans les années 2010, avec le développement de nouvelles manières de consommer.
Les secteurs de l’immobilier tertiaire et commercial vont donc faire face à un double phénomène de vacance et d’obsolescence, que le marché mettra plus d’une décennie à résorber par la transformation de ces actifs, en logements notamment.
Comment tirer parti de cette situation et mettre à profit ces surfaces disponibles, tout en procédant à la rénovation thermique de ces immeubles ?
Faire de la crise une opportunité
Alors qu’une crise immobilière est attendue, pourquoi laisser le marché grignoter en quelques mois la valeur de portefeuilles immobiliers qui pourraient être incités à favoriser l’usage des lieux, dans une optique de responsabilité sociale et territoriale?
Pourquoi ne pas organiser la mobilisation de ces gisements immobiliers pour les mettre au service des activités d’intérêt général, et favoriser notamment la transition de notre économie vers une société post-carbone et solidaire, adaptée aux enjeux contemporains ?
Place à l’économie de demain
Le besoin existe, et il est pressant : malgré son poids non négligeable (10% du PIB, 14% des emplois privés), le secteur de l’Economie Sociale et Solidaire (ESS) peine à trouver la place qu’il mérite dans l’économie française.
En effet, avec sa rentabilité limitée, l’ESS présente des niveaux de rémunérations situés en deçà du marché, pour ses salariés comme pour ses financeurs. Son taux d’effort immobilier est souvent disproportionné, et constitue une source d’insécurité supplémentaire pour les investisseurs.
Mais son potentiel est immense.
La mise en valeur et la massification d’un parc immobilier dédié à ces acteurs d’intérêt général leur permettrait à la fois d’augmenter leur compétitivité et de décupler leurs impacts sociétaux et écologiques. Pour les territoires, ces « espaces économiques de la transition » sont un moyen de redonner sens à un développement harmonieux et partagé avec l’ensemble du tissu social.
Les collèges
Actualités de l’association
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