Pour un immobilier au service
de l’intérêt général.
Surface + Utile est une association loi 1901 qui oeuvre pour faciliter l’accès à l’immobilier pour les structures d’intérêt écologique et sociétal (entreprises de l’ESS, associations, acteurs de la culture, du développement local et de la transition écologique).
Qui sommes-nous ?
Nous sommes un collectif de réflexion, d’expérimentations et de plaidoyer pour un immobilier social et solidaire.
Surface+Utile a pour but de rassembler les citoyens, les acteurs d’intérêt écologique et sociétal, les entreprises de la finance et de l’immobilier et les décideurs publics afin de valoriser les bonnes pratiques, et de proposer des solutions pour développer au sein de chaque territoire des « espaces économiques de la transition » dédiés aux acteurs d’intérêt général.
Notre constat
Le modèle de l’immobilier d’activité est inadapté aux crises actuelles, réformons le !
Nous faisons le constat que le modèle classique de l’immobilier d’activité est aujourd’hui obsolète, inadapté aux mutations sociales, environnementales et économiques en cours. Face à ce constat, nous appelons à l’émergence d’un nouveau paradigme, fondé sur un immobilier d’activité à vocation sociale et solidaire.
Partout sur le territoire, des acteurs publics et privés imaginent déjà, à leur échelle, de nouvelles manières de bâtir des territoires plus justes, plus inclusifs et plus attractifs. À l’heure où se conjuguent exclusion sociale, crise du logement, urgence écologique et fragmentation du lien social, il devient essentiel de transformer ces initiatives locales encore trop isolées en une nouvelle norme politique et sociale.
Notre analyse
Rendons l’immobilier d’activité accessible aux acteurs d’intérêt général !
Nous affirmons la nécessité d’une coopération renforcée entre l’ensemble des acteurs de la fabrique des territoires autour d’une vision partagée, celle d’un immobilier d’activité accessible aux acteurs d’intérêt écologique et sociétal.
Alors que le logement social fait l’objet de dispositifs spécifiques qui dérogent aux seules lois du marché, aucun cadre équivalent n’a été pensé pour les lieux de travail et d’activité de structures pourtant essentielles – voire vitales – à la redynamisation des territoires, à la création d’emploi et au renforcement du lien social.
A qui voulons-nous rendre l’immobilier plus accessible?
Ces structures relèvent en premier lieu de l’Économie sociale et solidaire mais concernent également les artisans, les acteurs de la culture, de l’économie circulaire ou encore de la transition écologique. Elles portent des activités utiles, localement ou à plus large échelle, répondant à des besoins sociaux et environnementaux identifiés.
Nous estimons que les besoins en locaux d’activités – ateliers, commerces, bureaux – de ces structures atteignent au minimum 35 millions de m² partout en France.
Pourtant, dans la réalité, un grand nombre d’entre elles peinent à s’implanter durablement, faute de conditions d’accès à l’immobilier et au foncier adaptées à leurs modèles économiques et à leurs capacités financières.
Les espaces économiques de la transition
Pour répondre à cette demande structurelle, il est essentiel de créer un parc immobilier dédié.
C’est le sens de notre engagement en faveur des “espaces économiques de transition” : des lieux réservés aux acteurs d’utilité sociale, leur offrant des conditions adaptées et sécurisantes (loyer modéré, aménagements dédiés, conditions contractuelles et réglementaires ajustées, …) leur permettant de se développer dans la durée.
“Espaces économiques de la transition »
« tout espace, terrain ou surface bâtie, économiquement accessible pour accueillir sur le long terme les activités d’intérêt écologique et sociétal : entreprises de l’ESS, associations, acteurs de la culture, du développement local et de la transition écologique »
Nos missions
Plaidoyer
Surface+Utile promeut la massification d’un immobilier adapté aux acteurs d’intérêt écologique et sociétal à l’échelle locale, nationale et européenne. Elle formule des propositions et engage des actions en ce sens.
Expertise
Surface+Utile documente et valorise les nouveaux montages de l’immobilier tertiaire et commercial, et éclaire les mutations économiques contemporaines…
Mise en réseau
Surface+Utile rassemble ses membres issus de ses différents collèges et favorise les collaborations entre acteurs désireux de construire une ville répondant aux enjeux de la transition.
Les collèges
Actualités de l’association
Lecture + Utile – Mai-Juin 2026 – Les 3 articles du mois
Chaque mois, retrouvez notre sélection de 3 articles, qui ne représente qu’une petite partie de la veille mensuelle de Surface+Utile. Pour en bénéficier dans son entièreté, rejoignez-nous ! Notre sélection de Mai-Juin 2026 Engagement : l’ESS est-elle...
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Retrouvez la retransmission de notre événement de restitution du groupe de travail "Définir, rendre visible et donner une utilité sociale à la vacance" ! ⬇️ Nous nous sommes réunis ce lundi 27 mai à l’Académie du Climat pour échanger entre membres de l’association :...
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